シルバープラザ池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
9,800万円
137.9万円/㎡
相場
8,409万円
118.3万円/㎡
4,619
7,145
9,672
12,199
AI査定結果
推定相場価格
8,409万円
118.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,145万円〜9,672万円
100.5万円/㎡〜136.1万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
シルバープラザ池袋
9,800万円（137.9万円/㎡）/ 3階 / 71.08㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/149,800万円137.9万円3階 71.08㎡ 1R西
2024/12/063,180万円90.5万円2階 35.15㎡ 1R東
2023/10/282,180万円62.0万円2階 35.15㎡ 1R南
2023/09/262,230万円63.4万円2階 35.15㎡ 1R南
2023/08/202,280万円64.9万円2階 35.15㎡ 1R南
2023/07/112,380万円67.7万円2階 35.15㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は117.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
シルバープラザ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅3分 9,800万円137.9万円71.08㎡1R3階 / 9階建 西1986年24戸SRC
2026/04/05千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,080万円108.1万円56.26㎡2SDK3階 / 5階建 南西1986年20戸RC
2026/02/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 9,990万円135.4万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2026/03/24シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円104.9万円63.8㎡3LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2026/02/26椎名町パーク・ホームズ
豊島区千早一丁目
要町駅4分 6,580万円104.3万円63.09㎡3LDK4階 / 5階建 南西1985年25戸RC
2026/01/27マンションVIP西池袋大黒ビル
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 6,490万円104.1万円62.34㎡2LDK+S3階 / 10階建 北1981年23戸SRC
2026/03/07サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円105.4万円56.73㎡2LDK7階 / 8階建 南1984年25戸SRC
2025/10/13第2岸本ビル
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 11,000万円152.5万円72.13㎡3LDK7階 / 7階建 南1982年38戸RC
2024/08/06クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 7,200万円106.1万円67.86㎡2LDK4階 / 12階建 東1985年71戸SRC
2026/02/08クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 8,999万円159.0万円56.61㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年71戸SRC
2025/02/03藤和池袋ホームズ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 7,480万円119.2万円62.74㎡2LDK5階 / 5階建 南東1986年59戸RC
2025/10/17ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅8分 6,690万円119.8万円55.82㎡2LDK2階 / 3階建 西1986年32戸RC
2026/03/30グランドメゾン上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅8分 9,880万円117.6万円84㎡3LDK2階 / 13階建 北東1991年54戸SRC
2024/02/13EastTerrace
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 6,490万円105.3万円61.63㎡2LDK13階 / 15階建 南西1987年71戸SRC
2024/12/02ワコーレ目白
豊島区南池袋一丁目
目白駅7分 7,480万円108.4万円69.02㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年52戸RC
2025/09/13パレ・ドール目白
豊島区雑司が谷三丁目
目白駅7分 7,080万円118.3万円59.86㎡2LDK4階 / 13階建 西1986年59戸SRC
2026/04/13東池袋ハイツ壱番館
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 6,700万円108.7万円61.63㎡2LDK7階 / 15階建 南1987年71戸SRC
2023/10/08高田馬場シティハイツ
豊島区高田三丁目
高田馬場駅3分 6,498万円106.2万円61.2㎡2LDK+S+5階 / 10階建 南1983年47戸SRC
2025/09/08ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 7,980万円121.9万円65.46㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年59戸RC
2026/03/16サニーヒルズ北大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,480万円119.0万円54.46㎡2DK+S10階 / 13階建 南東1983年47戸SRC
2023/06/11ロイヤルパーク高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 5,980万円106.4万円56.22㎡1SLDK3階 / 5階建 南1991年33戸RC
2025/08/19グランドール白石
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,880万円121.1万円56.81㎡1LDK5階 / 8階建 北1988年15戸SRC
2026/03/28北大塚12共同ビル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 9,600万円133.3万円72㎡1R4階 / 7階建 北1987年15戸SRC
2026/04/13ホワイトパレスシンワ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,690万円117.8万円56.81㎡1LDK5階 / 8階建 北1988年15戸SRC
2026/02/22アゼリア東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅2分 7,199万円123.8万円58.14㎡2LDK3階 / 11階建 南西1989年20戸SRC
2025/12/07大塚アイワハイツ
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 6,190万円115.8万円53.46㎡2LDK5階 / 9階建 南1984年35戸SRC
2025/07/10プチモンド目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅2分 6,199万円107.2万円57.85㎡2LDK4階 / 5階建 西1983年26戸RC
2026/04/14パークハイム駒込
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅4分 7,699万円116.8万円65.89㎡2LDK2階 / 4階建 北西1981年14戸RC
2024/06/06朝日巣鴨マンション
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 9,500万円107.9万円88.03㎡2LDK5階 / 13階建 南西1984年63戸SRC
2026/02/07モンテベルデ六義園
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 6,690万円122.7万円54.53㎡1SLDK1階 / 11階建 南東1981年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、豊島区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は豊島区の平均と比較して59.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
豊島区
86.4万円/㎡
前年比-5.5%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シルバープラザ池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩3分
築年月1986年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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